Цены на жилье в Ливнах не намного меньше, чем в крупных городах Центрального Федерального округа.
 13.07.2011
 НОВОСТИ
 0 коммент.
 2484 просм.
 Автор: Марианна Селищева.
Цены на жилье снова поползли вверх. Однако подорожание выявлено на рынке вторичного жилья. А вот стоимость квадратного метра жилья в новостройках порой даже ниже, чем в неновых квартирах.
По словам директора строительной компаний «Ливныгражданстрой» О.Н. Чвилева, в этом году они сдают дом по улице М. Горького, 14, и стоимость за квадратный метр в квартирах составляет от 27 тысяч рублей.
А вот на вторичном рынке жилья цена за квадрат уже составляет 30 тысяч рублей. Например, за однокомнатную квартиру в «хрущевке» хозяева просят 900 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира в зависимости от планировки стоит от 1 млн. 200 тысяч рублей до 2 миллионов. Например, столько стоит жилье в достаточно новой многоэтажке по улице Ленина.
Подорожание на вторичном рынке жилья многие специалисты связывают с тем, что кризис миновал, и у большинства россиян стали появляться свободные деньги на покупку жилья. Отсюда спрос на квартиры и, как следствие, подъем цен на них.
Еще одна причина – общее подорожание товаров. Подобно другим товарам, в соответствии с развитием рынка в стране и инфляцией дорожает и жилье. Специалисты называют это естественным экономическим процессом, которое имеет место во многих странах мира.
А средние цены на жилье в регионах центра России: | Регион Центральной России | Введено в строй жилья (тысяч кв. метров общей площади) | Средние цены на квартиры на первичном рынке жилья
(тысяч рублей за один кв. метр) | Цены на первичном рынке в предыдущем квартале
(тысяч рублей за один кв. метр) | Средние цены на квартиры на вторичном рынке жилья
(тысяч рублей за один кв. метр) | Цены на вторичном рынке в предыдущем квартале
(тысяч рублей за один кв. метр) | | Белгородская область | 148,3 | 39,2 | 39,3 | 31,4 | 35,1 | | Воронежская область | 130,0 | 33,8 | 35,2 | 34,9 | 34,6 | | Курская область | 36,5 | 26,0 | 26,9 | 28,9 | 28,7 | | Липецкая область | 125,0 | 35,2 | 33,6 | 38,9 | 38,6 | | Орловская область | 40,6 | 27,0 | 29,7 | 28,4 | 28,9 | | Тульская область | 28,2 | 40,1 | 41,2 | 47,3 | 40,1 | Наиболее "неподъемные" цены на жилье – в Калужской области. Это во многом обусловлено близостью к Москве и стремительным экономическим ростом региона (особенно автомобильной промышленности). Спрос на товары, производимые в области, растет, а, значит, и растут цены на них.
Дешевле всего купить квартиру – в Орловской и Курской областях. И это при относительно низком уровне ввода в эксплуатацию нового жилья в обоих регионах. Специалисты связывают оба показателя с низким спросом на квартиры среди населения.
Интересна ситуация в Тульской области, где уровень строительства ниже всего в центре России, но цены на жилье продолжают оставаться высокими. Здесь, по мнению экспертов, основополагающим фактором, регулирующим стоимость квартир, является близость региона к столице.
Самые большие объемы строительства – в Белгородской области. Мы уже не раз писали о привлекательности региона для инвесторов и жителей в силу экологической и экономической обстановки. Что сказывается и на рынке недвижимости.
Все рекорды по строительству в Центральной России в первом квартале побили Москва и Московская область. Там общий объем введенного в эксплуатацию жилья составил 200,2 и 753,8 тысяч кв. метров соответственно. Стоит ли говорить, что квадратный метр в новостройке в столице стоит в среднем 126 тысяч рублей, на вторичном рынке и того больше – 162,4 тысячи рублей.
Кстати, первичное жилье все-таки уступает вторичному в стоимости. Поэтому новое жилье покупать выгоднее как в Ливнах, так и в других городах России.
|
