Жители Ливенского района снова вспомнили лозунг «Земля — крестьянам!». Они опасаются, что стали жертвами рейдерского захвата земельных долей.
 07.11.2012
 НОВОСТИ
 0 коммент.
 1247 просм.
 Автор: Елена Богданова
Бывшая свинарка Тамара Ивановна Елисеева из села Навесного сорок лет работала на ферме. За свой тяжёлый труд от зари до зари, без выходных и праздников заработала 6 тысяч рублей пенсии.
— Как мама радовалась, когда стали раздавать земельные доли, — вспоминает её невестка Галина Алексеевна, - говорила, вот, пенсия маленькая, так хоть кусок земли собственный есть.
Оказалось, что пенсионерка не может ни подарить, ни продать свою землю. И вообще ею как-то распорядиться. Об этом Елисеевы узнали в июле нынешнего года, когда семидесятивосьмилетняя Тамара Ивановна решила подарить свой земельный пай сыну Вячеславу. Приехали они в Ливны в регистрационный комитет, а там, как снег на голову, новость: «В отношении ваших долей запрещены регистрационные действия». Проще говоря, наложен запрет на оформление всех земельных сделок на землю. В таком же положении оказались ещё 60 человек из сел Круглого, Навесного, деревень Окунёвы Горы, Петровки, которые хотели распорядиться своим имуществом.
Как оказалось, такой запрет наложил на их законную собственность арбитражный суд Орловской области своим решением от 5 июля этого года.
Чем же провинились перед законом ливенские собственники земли – простые механизаторы, доярки, пенсионеры, учителя? Да, собственно, ничем. Разве только тем, что оказались случайно между молотом и наковальней и стали заложниками спора двух хозяйствующих субъектов.
Эта история началась в 2004 году. В декабре около 500 жителей Ливенского района заключили с ЗАО «Агрофирма Сельхозинвест» договор аренды на принадлежащие им земельные паи. ЗАО «Агрофирма Сельхозинвест» заключало такие договоры до 2008 года. За четыре года в это закрытое акционерное общество передали свои земельные доли 1724 собственника из Ливенского района.
Но что-то пошло не так и в 2011 году арендатор подал в суд заявление о признании предприятия банкротом, а свои права и обязанности по договорам аренды решил передать другим организациям: ООО «СельхозИнвест» и ООО «ЛивныИнтерТехнология». Сделка была совершена с соблюдением всех юридических формальностей. Росреестр уведомил собственников о том, что у их земельных долей теперь другой арендатор и провёл государственную регистрацию соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды. Новый арендатор к выполнению своих обязанностей отнёсся добросовестно.
— Получаем на один пай по тонне зерна, по 7 килограммов сахара, солому, — говорит жительница Навесного Галина Елисеева, — арендатор обрабатывает бесплатно огороды, когда надо и транспорт предоставляет.
Словом, и крестьяне, и сельхозпредприятие были довольны друг другом. А у бывшего арендатора тем временем дела шли всё хуже и хуже. Решением арбитражного суда Орловской области ЗАО «Агрофирма Сельхозинвест» было признано банкротом и против него возбуждено конкурсное производство. Один из кредиторов обанкротившегося предприятия – ОАО «Острогожский комбинат по производству солода» решил, что доли в праве общей собственности на земельные участки должны быть включены в так называемую, конкурсную массу должника, а соглашения между ним и новыми арендаторами расторгнуты. Арбитражный суд удовлетворил требования кредитора, хотя, повторяем, земля находится не в собственности арендатора, а в собственности крестьян и к долгам обанкротившегося сельхозпроизводителя они никакого отношения не имеют.
Почему суд вынес такое решение, можно только предполагать. Вот что написано, например, в решении арбитражного суда от 5 июля этого года: «По мнению арбитражного суда, принимаемые обеспечительные меры (запрет на регистрационные действия прим. автора) позволят уменьшить риск нарушения имущественных интересов заявителя… поскольку, в случае совершения органами управления должника действий, направленных на уменьшение объёма имущества должника, может привести к невозможности удовлетворения требований кредиторов, непосредственно затрагивает их права и законные интересы». Значит, за долги сельхозпредприятия-арендатора будут расплачиваться рядовые собственники земли? Почему суд, вынося такое решение, не учёл их прав и законных интересов? Вопрос, конечно, риторический. По-прежнему интересы предприятия у нас ставят выше интересов простых людей. И дело тут не только в том, что крестьяне теперь не могут ни продать, ни подарить свой надел земли, или вступить в наследство на него. Следствием такого решения станет то, что обязанность по уплате земельного налога и ответственность за выпадение из сельскохозяйственного оборота земель, поскольку «Агрофирма Сельхозинвест» не в состоянии обрабатывать землю, ложится на собственников долей. А это выльется каждому селянину — владельцу пая, в кругленькую сумму.
Ливенские крестьяне, узнав об этом, конечно, заволновались. Часть из них, а именно 24 человека подали ходатайство в арбитражный суд Орловской области об отмене обеспечительных мер в деле о несостоятельности ЗАО «Агрофирма Сельхозинвест». Это ходатайство поддержали и конкурсный управляющий должника А.С. Платонов, и представители шести кредиторов, и представитель ООО «ЛивныИнтерТехнология». Не поддержал только один кредитор — ОАО «Острогожский комбинат по производству солода». И суд определил: в удовлетворении ходатайства ливенскиих крестьян отказать.
Кто-то из дольщиков уже опустил руки: бороться бесполезно, у комбината деньги, а у нас что? Но несколько собственников земельных долей решили оспаривать решение арбитражного суда: у них деньги, а у нас наша земля. И мы её не отдадим.
|
