В Ливнах проходят встречи собственников жилья с представителями управляющих компаний. Коммунальщики отчитываются перед жильцами о проделанной за прошлый год работе. Участие в них принимают представители городской администрации. На прошлой неделе одно из таких собраний проходило во дворе дома 24 «а» по улице Селищева. На встречу к людям пришли директор управляющей компании ООО «Гидромашжилсервис» Владимир Николаевич Быков, а также представители управления реформирования ЖКХ администрации города вместе с руководителем Сергеем Анатольевичем Барыбиным.
 13.03.2013
 Общество
 0 коммент.
 2156 просм.
 Автор: Оксана Стаханова
Еще до начала официальной части, - собственно отчета управляющей компании - специалисты-коммунальщики по просьбе жильцов поднялись на пятый этаж дома и побывали в их квартирах. Вышли озадаченные, то и дело тревожно посматривали наверх: как-то внешне выглядит фасадная стена? Скажем прямо – неважно выглядит. Она в прямом смысле слова отклонена наружу. Внутри здания щель, через которую соседи могут переговариваться друг с другом. Точнее, могли бы, если бы самостоятельно, подручными средствами с усердием, достойным лучшего применения, не замазывали бреши в стенах.
Правда, признаются люди, труд этот сизифов, так как результатов не дает: судя по всему, еще при строительстве были допущены ошибки. Плиты перекрытия и несущие стены никак не «связаны» с фасадной стеной, сделаны были впритык. И это самая большая проблема дома, который сами жильцы называют «дышащим». Большая, но не единственная.
Число остальным – легион! Часть из них исходит от той же стены – это протекающая как решето крыша, латание которой в аварийном режиме тоже не дает результатов.
— Фундамент течет! Вода в подвалах! А посмотрите на наши дорожки во дворе – одни ямы и арматура от разваливающихся плит! Двор не освещается! - одни за другими звучали претензии жильцов к управляющей компании.
В ответ звучало традиционное: нельзя объять необъятное, будем делать все постепенно.
В целом, стоит отметить, что собрание, которое должно было быть отчетным, прошло формально. Список дел, потраченные на них суммы - ничего такого люди не услышали. Директор «Гидромашжилсервиса», правда, держал в руках свернутый трубочкой листок бумаги, но никому его не показал, в том числе и корреспонденту, когда тот поинтересовался содержимым бумаги. А ведь такие отчеты должны были снять многие вопросы. Вместо этого руководитель ограничился многозначительным:
— Только кажется, что управляющая компания ничего не делает, но ведь в доме есть тепло, вода, горит свет… Все работает бесперебойно, - и далее Владимир Николаевич выкладывает главный козырь, - и ремонт подъездов мы в прошлом году сделали.
Сделали, это верно. Но что удивительно, ни у кого не возникло вопроса: кто работы проводил, по какой цене, кто принимал? Как заметил один из жильцов, коммунальщики не советовались с жильцами, выбирая цвет краски для панелей, выкрасили в темно-синий. Кстати, жильцы 4 и 5 этажей в среднем подъезде сами завершили ремонт, - купили краску и окрасили лестничные пролеты, - стало красивее.
Еще один показательный момент. Жильцы не смогли установить теплосчетчик. Собрали деньги и уж было приступили к покупке прибора учета тепла и его установке, но управляющая компания запретила им это делать, сославшись на изношенность труб отопления. Порыв угас. В итоге людям раздали деньги назад. А этой зимой, как говорят жильцы, за отапливаемый квадратный метр они платили по 40 рублей, хотя, уверены, с прибором учета могли бы экономить.
Впрочем, нечто конструктивное все же прозвучало. Владимир Николаевич довел до сведения собственников, что деньги на счету дома на капитальный ремонт за все годы не тратились ни разу. Скопилась сумма приблизительно в 180 тысяч рублей, которая позволит решить одну из больших проблем – ремонт крыши. Но делать кровлю и не решать вопрос с «отъезжающей» стеной нелогично. И тут в разговор вступил Сергей Анатольевич Барыбин. Он дал совет дому: надо срочно написать заявление о проведении инженерно-строительной экспертизы и направить его в специальный институт Орла.
— Специалисты управления ЖКХ администрации помогут в составлении бумаг и свяжутся со специалистами проектного института, - заверил собравшихся начальник управления и реформирования ЖКХ и подчеркнул, что только после оценки экспертов будет ясная картина и план действий.
И еще о перспективах. Вопрос, который вызвал много шума и претензий относительно дворовой территории и разбитых дорог, судя по словам Барыбина, может быть решен только в 2015 году, и то при условии, что программа будет финансироваться из федерального дорожного фонда, как в текущем и прошлом году, а не свернется в будущем. Дворовая территория и подъездные пути к дому 24 «а» по улице Селищева включены в городскую программу ремонта дворов именно на 2015-й. Такое решение вызвало серьезное недовольство собравшихся: они и так долго ждут и устали через ямы и лужи провожать своих детей в школу.
…Расходились, обреченно отмахиваясь руками. Удовлетворения от встречи, похоже, не получил никто. Впрочем, заметим, что тем вечером на собрание во двор вышли далеко не все жильцы дома, а, судя по всему, малая и самая неравнодушная его часть. Причем не все из присутствующих знали имя домкома, который также активности не проявлял. Как позже признался домком, выбрали его на эту должность тоже формально, большинством голосов тех немногих, кто собрался в тот момент на собрание по поводу выбора председателя домового комитета.
— Я целый день на работе. Выйти с территории «Промприбора» в рабочее время непросто. Сами понимаете, решать коммунальные проблемы дома просто некогда, - говорит домком по ул. Селищева, 24 «а».
Вот и получается, что отчетная компания в таких вот случаях превращается в формальность, и собственники жилья ничего с этим поделать не могут. А виной всему, по мнению Барыбина, инертность людей, отсутствие тесного взаимодействия актива дома с управляющей компанией. А иначе как объяснить хотя бы тот факт, что проблемы с фасадной стеной у людей начались практически сразу после заселения в квартиры. Но громко заявили они об этом только сейчас. Добивается всего тот, кто стучится в закрытые двери, кто настойчив в решении сложных коммунальных проблем, кто вникает в отчеты, документы, читает законы, а не говорит: «мы заплатили деньги и больше от нас ничего не требуется.» Требуется! Надо быть, а не числиться собственником жилья. И еще больше требуется от управляющих компаний, которые зачастую работают по старинке, на опыте, полученном в советские времена.
|
