В субботу в молодежном центре «Лидер» представители Орловского регионального фонда капитального ремонта встретились с председателями домкомов нашего города.
 19.02.2014
 РЕПОРТАЖИ
 0 коммент.
 3358 просм.
 Автор: Людмила Владимирова
Орловский региональный фонд капитального строительства появился в июне прошлого года. Как рассказал оператор ОРФКС С. А. Давыдов, по подсчетам областной администрации на Орловщине имеется 4, 5 тысяч домов, требующих капитального ремонта. А денег на этот ремонт Федеральный бюджет не обещает. Государственная программа финансирования капитального ремонта, за счет которой можно было что-то отремонтировать, сворачивается. Печальную статистику этого процесса привел глава Ливен Л. И. Фаустов.
— В 2012 году мы получили 13 млн. рублей по программе капитального ремонта и отремонтировали 8 домов,— сказал он. — В 2013 году — 5, 3 млн. рублей — отремонтировали 3 дома. В 2014 году нам обещают перечислить не более 5 миллионов. В 2015 году денег не будет совсем.
Областная статистика тоже не радует. В 2014 году Орловской области обещают 45 млн рублей, которые нужно будет поделить между всеми районами и городами. В 2015 область надеется получить 25 миллионов. А дальше тишина.
Чтобы собрать необходимые средства, создана специализированная некоммерческая организация, именуемая региональным оператором, которая «будет осуществлять деятельность, направленную на обеспечение проведения капремонта всех многоквартирных домов, за исключением признанных в установленном порядке аварийными, подлежащих сносу или реконструкции». Проводиться капремонт будет за счет наших с вами ежемесячных взносов. Нормативно-правовой акт, содержащий общие положения о проведении капремонта – закон Орловской области от 28 июня 2013 года № 1498. А 4 июля было принято распоряжение правительства Орловской области о создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Орловской области». Функции и полномочия учредителя осуществляет Департамент строительства, транспорта и ЖКХ.
Со слов директора регионального фонда капитального ремонта Ольги Владиславовны Павловой, собственники помещений будут обязаны принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта в течение двух месяцев после официального опубликования в СМИ региональной программы, утвержденной правительством Орловской области. Собрания собственников должны инициировать органы местного самоуправления. Если собственники продолжат медлить, еще через месяц органы местного самоуправления принимают решение о формировании средств капремонта на счете регионального оператора.
При формировании фонда капремонта на счете регионального оператора денежные средства всех собственников по всем многоквартирным домам поступают на единый расчетный счет регионального оператора. В этом случае деньги собственников одних домов могут привлекаться на капремонт других. Тем не менее, нам обещано, что все дома, подлежащие ремонту будут отремонтированы в положенный срок.
Деньгами, собранными в «общий котел» — на счет Орловского регионального фонда капитального ремонта, будут распоряжаться специалисты фонда. Они в соответствии со своими списками очередников будут заказывать проектную документацию, обсчитывать стоимость ремонта, нанимать подрядчиков и т.д. вплоть до сдачи отремонтированного дома.
Как справятся с этим объемом работы всего 7 работников ОРФКС, живущие и работающие в Орле, — непонятно. Сами они тоже смутно представляют себе эту часть своей деятельности.
Тем домам, которые хотят отстоять свою самостоятельность, разрешено открывать в банках свои спецсчета на капремонт, на которые они должны собирать с жильцов взносы в такой же сумме, как та, что платится в региональный фонд. Оставлена эта возможность и для ТСЖ. Но только в том случае, если в ТСЖ объединен только один дом. Если же домов несколько, то открывать спецсчета разрешено только в том случае, если количество квартир в этих домах не более 30-ти.
С.А. Давыдов разъяснил, что в 2014 и первой половине 2015 года фонд будет только собирать деньги. Затем начнется работа по оформлению проектной документации. Первые ремонты начнутся, дай Бог, в 2016 году.
Ну, а далее представители фонда отвечали, вернее не отвечали на вопросы.
Можно ли перевести на счет регионального фонда те средства на капитальный ремонт, которые уже накопили жители многих домов? Нет нельзя. Куда же их девать? В ответ пожатие плечами, и совет израсходовать их на текущий ремонт дома.
Какие дома, в каких городах будут отремонтированы первыми и каковы критерии отбора? Четкого ответа на этот вопрос не последовало.
Сколько времени пройдет от начала оформления проектной документации до производства работ? Это неизвестно.
Что делать, если дом, слишком долго ожидающий своей очереди на капитальный ремонт, придет в ветхое состояние?
Переселяться.
И так далее, и в том же духе. Собравшихся волновало в каком банке будут собираться средства на капитальные ремонты и что с ними станет, если банк «лопнет». Орловские гости пообещали, что правительство области взносы возместит.
Поверили ли собравшиеся в это обещание, сказать трудно. Но вопросы задавались вяло. Все понимали, что областное правительство не даст народу уклониться от новых косвенных налогов. А вот будут ли после этого отремонтированы их дома? И на этот вопрос тоже нет ответа.
— Жилищный кодекс не доработан до конца и это не дает нам возможности ответить на все вопросы, — пояснила О.В. Павлова. – Надеюсь, что когда региональный фонд начнет работу, законодательная база будет постепенно совершенствоваться.
Что ж, попробуем и мы надеяться на то же самое.
|
